Objektbeschreibung
Diese moderne Stadtvilla verbindet klare Architektur mit hoher Wohnqualität. Bodentiefe Fenster fluten den offenen Wohn- und Essbereich mit Licht, die großzügige Terrasse geht direkt in den gepflegten Garten über. Im Obergeschoss erwarten Sie vier Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und zwei Tageslichtbäder.
Ausstattung
✓ Fußbodenheizung in allen Räumen
✓ Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage
✓ Smart-Home-Steuerung
✓ Offene Küche mit Kochinsel
✓ Elektrische Außenjalousien
✓ Doppelgarage mit Wallbox
Lage
Ruhige Lage direkt am Stadtpark. Kita, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, die Innenstadt in zehn Minuten mit dem Rad.
Energieausweis
| Art des Energieausweises | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 48 kWh/(m²·a) |
| Wesentlicher Energieträger | Strom (Wärmepumpe) |
| Baujahr laut Energieausweis | 2016 |
| Energieeffizienzklasse | A |
Pflichtangaben nach § 87 Gebäudeenergiegesetz (GEG) – hier als Beispielwerte.
Kauf · Haus
689.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Markus Hartmann
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Tel. 01234 778899
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